Kuinka usein kerrostalon porrassiivous tulisi tehdä?

Oletko koskaan miettinyt, miksi joidenkin kerrostalojen rappukäytävät tuntuvat aina puhtailta ja raikkaita, kun taas toisissa joutuu väistelemään hiekkaa ja pölyä? Porrassiivous on taloyhtiön käyntikortti, joka vaikuttaa niin asukkaiden viihtyvyyteen kuin vieraidenkin ensivaikutelmaan. Porraskäytävien säännöllinen puhdistus ei ole pelkkää estetiikkaa – se on myös tärkeä osa kiinteistön arvon ylläpitoa ja asukkaiden hyvinvointia.

Kuinka usein kerrostalon porrassiivous tulisi tehdä?

Kerrostalon porrassiivous tulisi tehdä rakennuksen koosta ja käyttöasteesta riippuen 1-3 kertaa viikossa. Vilkkaasti liikennöidyissä kerrostaloissa, joissa on paljon asukkaita, on suositeltavaa siivota portaat jopa kolmesti viikossa, kun taas pienemmissä taloyhtiöissä voi riittää kerran viikossa suoritettu perusteellinen siivous.

Vuodenajat vaikuttavat merkittävästi siivouksen tarpeeseen. Syksyllä ja talvella, kun kenkien mukana kulkeutuu sisälle lehtiä, kuraa ja hiekoitushiekkaa, siivouksen tarve korostuu. Tällöin voi olla tarpeen lisätä siivouskertoja tai tehdä ylimääräisiä erikoispuhdistuksia tarpeen mukaan. Kesäkaudella puolestaan pärjätään usein hieman harvemmilla siivouskerroilla.

Säännöllinen porrassiivous on investointi, joka kannattaa tehdä johdonmukaisesti. Kun siivous tehdään riittävän usein, lika ei ehdi pinttymään, ja rappukäytävät pysyvät siisteinä pienemmällä vaivalla. Tämä säästää pitkällä aikavälillä myös kustannuksia, kun vältytään kalliilta perusteellisilta puhdistuksilta.

Mitä kerrostalon porrassiivoukseen yleensä kuuluu?

Kerrostalon porrassiivoukseen kuuluu tavallisesti lattioiden imurointi ja kosteapyyhintä, pölyjen pyyhkiminen tasopinnoilta, ovien ja ovenkarmien puhdistus, lasipintojen pyyhintä sormenjäljistä sekä tarvittaessa tahrojen poisto seinistä. Näiden perustoimenpiteiden lisäksi poistetaan hämähäkinseitit ja puhdistetaan valaisimet säännöllisin väliajoin.

Perussiivousten ohella on tärkeää huolehtia myös määräajoin tehtävistä erikoispuhdistuksista. Näihin lukeutuvat esimerkiksi lattioiden vahaus tai käsittely suoja-aineilla, ikkunoiden pesu sekä mahdollisten tekstiilipintojen puhdistus. Porrastasanteilla olevat matot puhdistetaan säännöllisesti joko imuroimalla tai pesemällä.

Nykyaikaisissa siivouspalveluissa voidaan käyttää myös höyrypuhdistusta, joka on tehokas ja ympäristöystävällinen tapa poistaa pinttynyttä likaa ja bakteereja ilman voimakkaita kemikaaleja. Jos rappukäytävässä on epämiellyttäviä hajuja, voidaan tarvittaessa tehdä otsonointi tai muu hajunpoistokäsittely.

Talvisin erityistä huomiota kiinnitetään sisääntuloauloihin, joihin kertyy hiekoitushiekkaa ja sulamisvettä. Näiden alueiden säännöllinen puhdistus on tärkeää sekä turvallisuuden että siisteyden kannalta. Laadukkaaseen porrassiivoukseen kuuluu myös hiekoitushiekan poisto keväisin.

Miten säännöllinen porrassiivous vaikuttaa taloyhtiön arvoon?

Säännöllinen porrassiivous vaikuttaa merkittävästi taloyhtiön arvoon ja imagoon. Puhtaat, hyvin hoidetut porraskäytävät antavat välittömästi positiivisen vaikutelman koko kiinteistöstä ja viestivät, että taloyhtiössä asiat hoidetaan hyvin. Tämä heijastuu suoraan asuntojen myyntihintoihin ja vuokratasoon.

Siisti rappukäytävä lisää asukkaiden viihtyvyyttä ja tyytyväisyyttä. Kun yhteiset tilat ovat puhtaat ja edustavat, asukkaat kokevat saavansa vastinetta vastikkeelleen, mikä parantaa taloyhtiön yhteishenkeä. Hyvin hoidetut tilat kannustavat myös asukkaita pitämään paremmin huolta ympäristöstään.

Porrassiivouksen laiminlyönti puolestaan johtaa nopeasti kiinteistön rappeutumiseen. Lika kuluttaa pintamateriaaleja, ja hoitamattomat tilat alkavat näyttää nopeasti nuhjuisilta. Desinfioinnin ja säännöllisen puhdistuksen puute voi myös aiheuttaa terveysriskejä asukkaille, erityisesti allergikoille.

Säännöllisellä ylläpidolla voidaan ehkäistä kalliita korjaustarpeita. Kun esimerkiksi lattiapinnat puhdistetaan ja suojataan säännöllisesti, niiden käyttöikä pitenee huomattavasti. Tämä tuo taloyhtiölle selkeitä säästöjä pitkällä aikavälillä.

Kuka vastaa kerrostalon porrassiivouksen järjestämisestä?

Kerrostalon porrassiivouksen järjestämisestä vastaa taloyhtiön hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa. Isännöitsijän tehtävänä on kilpailuttaa siivouspalvelut ja tehdä esitys hallitukselle sopivasta palveluntarjoajasta. Hallitus tekee lopullisen päätöksen siivouspalvelun valinnasta ja budjetista.

Siivouspalvelun valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota hinnan lisäksi palvelun laatuun ja luotettavuuteen. Halvin tarjous ei välttämättä ole pitkällä aikavälillä edullisin vaihtoehto, jos työn laatu ei vastaa odotuksia. Ammattitaitoinen siivouspalvelu osaa suositella taloyhtiölle sopivaa siivoustiheyttä ja oikeita menetelmiä eri tiloihin.

Laadun valvonta on tärkeä osa siivouspalvelun hallintaa. Isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen jäsenen tulisi säännöllisesti tarkistaa siivouksen lopputulos ja antaa palautetta palveluntarjoajalle. Monissa taloyhtiöissä on myös nimetty siivousvastaava, joka toimii yhteyshenkilönä taloyhtiön ja siivouspalvelun välillä.

Hyvä yhteistyökumppani liiketilojen siivouksessa ja porrassiivouksessa tarjoaa joustavaa palvelua ja pystyy reagoimaan nopeasti muuttuviin tarpeisiin. Erityisesti Lahden alueella toimivat siivouspalvelut Lahti tuntevat paikalliset olosuhteet ja pystyvät palvelemaan taloyhtiöitä tehokkaasti.

Hyvin toimiva porrassiivous on monen tekijän summa. Ammattitaitoinen palveluntarjoaja, selkeä sopimus ja säännöllinen laadunvalvonta takaavat, että kerrostalon rappukäytävät pysyvät siisteinä ja edustavina vuodenajasta riippumatta. Me A&M Kiinteistöpalveluissa tarjoamme räätälöityjä siivousratkaisuja taloyhtiöiden tarpeisiin. Otamme huomioon kiinteistön erityispiirteet ja suosittelemme sopivinta siivousratkaisua juuri sinun taloyhtiöllesi.